Vivienda de segunda mano con o sin flipping (reforma)

REESTRENA

Trabajamos la venta de viviendas de segunda mano

Analizamos en cada caso si conviene comercializarlas tal cual o con una propuesta de Flipping (reforma).
Estudiamos cada inmueble, su estado, la demanda real de la zona y el perfil de comprador para decidir la mejor estrategia de venta.

Qué es el Flipping (Reforma)

El flipping (reforma) es una reforma rápida, bien planteada y orientada a mercado para vender mejor una vivienda de segunda mano.

Su objetivo es doble: que el propietario pueda obtener un mejor precio por su vivienda y que el comprador encuentre una vivienda ya reformada o con una propuesta de reforma diseñada para mejorar distribución, imagen, eficiencia y funcionalidad.

Cuando la operación lo permite, planteamos un flipping (reforma) con criterios de diseño, comercialización y eficiencia energética, con el objetivo de alcanzar, siempre que técnicamente sea viable, un certificado energético mínimo B.

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Cómo trabajamos

Analizamos la vivienda, su ubicación, su estado y la demanda de la zona. Con ese estudio definimos si conviene:

• Vender la vivienda sin flipping (reforma)
• Venderla con una propuesta de flipping (reforma) para mejorar su posicionamiento, su atractivo comercial y su valor de mercado

VENTAJAS DEL FLIPPING

Mejor estrategia de venta según el inmueble y la zona.
Posibilidad de obtener un mejor precio si la vivienda admite una operación de flipping (reforma) con sentido comercial.
Apoyo técnico, comercial y de diseño durante todo el proceso.
Una propuesta diferencial frente a la venta tradicional de segunda mano.

Posibilidad de acceder a una vivienda ya reposicionada o con una propuesta de flipping (reforma) ya estudiada.
Acompañamiento de arquitectos para adaptar la vivienda a sus necesidades.
Mayor claridad sobre distribución, acabados y resultado final.
Posibilidad de contar con una vivienda más eficiente y mejor resuelta.

Valor diferencial

En algunas operaciones asumimos la diferencia fiscal para que la operación resulte más competitiva para el comprador en aquellas propiedades que requieren flipping (reforma). Además, analizamos en cada caso si la reforma puede encajar en el tipo reducido del 10% de IVA cuando se cumplan los requisitos legales aplicables.

En crecimiento

REESTRENA irá incorporando progresivamente nuevos inmuebles, tanto por iniciativa de vendedores que quieran estudiar la mejor estrategia para su vivienda como por operaciones planteadas a petición de compradores que busquen una vivienda de segunda mano con o sin flipping (reforma).

La segunda mano

REESTRENA es nuestra forma de entender la segunda mano: estudiar cada vivienda, detectar su potencial real y decidir si conviene venderla tal cual o transformarla para vender mejor. Segunda mano con estrategia: vender tal cual o transformar para vender mejor.